Ипотека для инвестиций
Для того, чтобы ипотека дала Вам максимальную прибыль, соответственно это должна быть одна из самых выгодных программ:
- Льготная ипотека, IT, семейная.
- Ипотека от застройщика под 0.1-1%
- Ипотечные каникулы
А также выбирать недвижимость которая принесёт Вам максимальную прибыль:
- Новостройки ближайшего Подмосковья
- Готовое жильё которое ещё не стоит на кадастровом учёте (Проходит как новостройка)
- Проекты для которых застройщики дают индивидуальные ставки
А теперь давайте рассмотрим несколько комбинаций ипотека+проект:
Самая популярная связка будет выглядеть так: семейная ипотка/от застройщика + ЖК в ближайшем Подмосковье/ЖК с индивидуальной программой — данная связка в случае если ЖК будет сдан в ближайшие 2-3 квартала, позволит нам выплачивая от 6 до 9 месяцев минимальный платёж из возможных в зависимости от программы (с учётом отделки от застройщика):
А. После сдачи ЖК сразу начать сдавать квартиру, тем самым покрывая платеж по ипотеке и учитывая выгоду от выбранной программы, получать остаток в виде прибыли.
Б. После сдачи ЖК произвести хоумстейджмнг и продать квартиру из под ипотеки, получив на выходе цифру на 15-30% больше от первоначальной стоимости.
Таким образом в случае А мы получаем инвест проект который сам себя оплачивает и в будущем квартиру без обременений которую можем сдавать или продать и реинвестировать сумму кратную х5 — х10 от нашего первоначального взноса и платежей до момента сдачи в случае если Вы хотите долгосрочную и стабильную инвестицию.
И в случае Б, получить 15-30% чистой прибыли от общей стоимости квартиры после сдачи, что будет равно х2-х3 от суммы Ваших вложений, всего лишь через 10 — 12 месяцев после приобретения.
Также если средств хватает только на ПВ можно использовать программы с ипотечными каникулами, чтобы не платить ежемесячно до того как ЖК сдадут, а после уже либо путь А, либо Б в зависимости от Ваших целей.
А для того, чтобы вынести из этого максимальную прибыль с минимальными рисками, обращайтесь к профессионалам которые произведут анализ при выборе инвест проекта и выжмут максимальную прибыль при продаже, минимизируя Ваши риски и станут гарантом для будущего покупателя.
Назад
