Старыгин Даниил
Автор статьи
Незаконная перепланировка
При покупке квартиры необходимо уточнять наличие перепланировок в квартире, так как не каждую перепланировку можно согласовать.
Невозможно согласовать следующие виды перепланировки:
- Перенос санузла/кухни в жилые комнаты. Санузел- это «мокрая» зона квартиры, жилые комнаты относятся к «сухим зонам», размещение «мокрых» зон над и под «сухими» не допускается.
- Также в согласовании перепланировки откажут, если проект предусматртивает выход из санузлов в кухню или жилую комнату.
- Присоединение балкона или лоджии к жилой комнате или кухне. Балконная плита является общим имуществом собственников помещений в доме, данный вид работ являетсмя реконструкцией и требует проведения общего собрания собственников.
- Объединение жилой комнаты с газифицированной кухней без установки раздвижных дверей.
- Перенос системы отопления на балкон и лоджию.
- Снос несущих стен, перегородок, колонн.
- Душ-трап.
- Демонтаж вентиляционного короба, канализационных шкафов, закрытие вентиляционных отверстий, использование не по назначению.
- Установка отключающих устройств и регулирующих устройств на трубы.
- Водяные теплые полы в квартире.
- Нельзя закрыть пути эвакуации на балконе или лоджии.
Штраф за самовольную перепланировку:
- для физических лиц — денежные санкции в размере от 2000-2500 рублей;
- для юридических лиц — от 40000-50000 рублей
- должностное лицо заплатит от 4000 до 5000 рублей.
За незаконную перепланировку собственника ждет щтраф и предписание вернуть выполненные нарушения в исходное состояние!
Проверить есть ли перепланировка в квартире можно с помощью справки из БТИ «Поэтажный план+экспликация» или же если дом построен недавно, то на сайте застройщика найти типовую планировку и сравнить с текущей.
Пользуйтесь помощью профессионалов и Вы точно вложите свои средства без лишнего риска и не нарушите закон производя ремонт в Вашем жилье.
Назад
