Реальный кейс: как мой клиент продал вторичку за 3 дня и заработал +15%
Когда рынок вторичного жилья переполнен предложениями, многие продавцы сталкиваются с проблемой: квартира простаивает месяцами, цена снижается, а покупатели «торгуются до копейки». Но есть и другие истории. Сегодня расскажу вам реальный кейс из моей практики — как мой клиент продал квартиру всего за 3 дня и заработал на 15% больше, чем рассчитывал изначально.
Исходные данные: типичная «вторичка» с перспективой
Ко мне обратился Андрей — собственник двухкомнатной квартиры в спальном районе Москвы. Площадь — 56 кв.м, дом — 1987 года, ремонт — без изысков, «жилой». Он уже пытался продавать самостоятельно, но за месяц получил всего три звонка и ни одного реального покупателя.
С какими трудностями он столкнулся:
- Цена — определена «на глаз», без анализа рынка.
- Фото — сделаны на телефон в пасмурный день.
- Объявление — без чётких акцентов, терялось среди сотен аналогичных.
- Нет стратегии: Андрей не понимал, кто его покупатель и как с ним говорить.
Этап 1. Подготовка объекта — залог быстрой продажи
Мы начали с бесплатной консультации, на которой разобрали все нюансы и сразу определили сильные и слабые стороны квартиры.
Вот что мы сделали:
📸 Провели мини-хомстейджинг и фотосессию:
- убрали визуальный «шум» (лишние вещи, ковры, старую мебель),
- провели лёгкую ароматизацию и освещение,
- пригласили профи-фотографа для качественного контента.
📈 Проанализировали рынок:
- сравнили аналогичные объекты в районе,
- выбрали правильную стратегию цены: не «дёшево», а выгодно.
📝 Составили сильное объявление:
- с акцентами на реальные преимущества (окна во двор, чистый подъезд, 5 минут до метро),
- понятный, живой текст — без канцелярщины и «впаривающих» фраз.
Этап 2. Маркетинг и показы: целевая аудитория — решает всё
Мы не просто разместили объявление на площадках — мы продвигали его целенаправленно.
Наши действия:
- разместили на всех топовых ресурсах + соцсети и мессенджеры;
- настроили платное продвижение объявления;
- провели фильтрацию звонков — оставили только реальных покупателей;
- организовали показы в течение двух дней, когда был пик интереса.
Результат: уже на второй день один из покупателей сделал предложение, которое оказалось на 15% выше стартовой цены, с условием быстрой сделки.
Хотите такой же результат?
Я не даю пустых обещаний — я показываю результат. И этот кейс — не исключение, а правило.
📞 Что вы получаете при обращении:
- Бесплатную консультацию с оценкой квартиры,
- Анализ конкурентов и рекомендации по цене,
- Профессиональную фотосессию и продвижение,
- Полное сопровождение сделки.
Итог
История Андрея — не исключение, а результат правильной стратегии. Мы знаем, как продать вторичку за 3 дня и заработать +15% в Москве — потому что делаю это каждый месяц.
«Старыгин и партнёры» — когда важен не просто результат, а максимально выгодный результат.
Назад
